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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

根據景文物業管理機構昨（3）日最新公布調查顯示，台灣屋齡30年以上高級旅館的老屋有384萬戶，其中高達80％以上從未召開區分所有權人會議，形成缺乏專業物業管理、公安意外的未爆彈。

產官學界人士指出，都更推不動，但這些潛在的病屋、危樓也必須先治療，台灣物業管理學會理事長黃世孟更建議政府仿傚香港引進「強制驗樓」制度，並推動房屋定期健檢觀念，以防患未然。

昨天台灣物管學會邀請營建署、北市和新北市府及產學界，舉辦「老屋健檢刻不容緩」座談會。黃世孟表示，現在新屋愈蓋愈好、但老屋愈來愈老，估計下波30年屋齡高峰期將出現在2024年，很多原本健康的房子變成病屋、危樓，「因此病屋怎麼修繕？將躍居為新顯學！」他呼籲居民重視房屋定期健檢維護。

黃世孟更建議仿效香港經驗，導入「強制驗樓」制度，主動執行老屋、病屋與危樓強制驗樓，以未雨綢繆，避免發生不幸的公安意外傷亡事件。

景文物業管理機構董事長郭紀子表示，老屋物業管理品質差，既影響安全，又影響房價！根據景文物管最近以雙北為研究範圍，針對集合住宅大樓的管理品質進行的調查，結果顯示，1995年「公寓大廈管理條例」頒布前，老舊大樓和社區沒有成立管理組織或管理組織運作不佳者，比重高達73％，建議政府應盡速推動老舊社區成立管委會。

郭紀子表示，調查顯示屋齡30年以上老屋有384萬戶，但竟有80％以上從未召開區分所有權人會議，形成缺乏專業物業管理、公安意外的未爆彈。建議政策應落實老屋健檢制，並增加罰則。此外，營建署的「安家固園計畫」補助款也不是萬靈丹，畢竟有些大樓社區投資客還一堆，因此政府不宜把納稅人的錢拿來補助私人住宅，補助也必須針對真正弱勢者才能收效。

中國時報【黃文博╱台南報導】

成功大學、車輛研究測試中心3年來共同投入智慧車、電動車等相關前瞻技術研發，13日於成大舉行成果發表，其中包括駕駛者生理資訊融合技術、停車場域自動輔助駕駛系統、電動車無線充電系統等等關鍵技術的開發，成果豐碩。

成大研究總中心主任蘇芳慶表示，成大與車輛研究中心的合作，在電動車、智慧無線充定或定位、自動駕駛、電池儲能轉換等都開發出很多好的關鍵技術，可以延伸到大巴士、代步車、機車、單車等，應用很廣。

車輛研究測試中心副總經理廖慶秋指出，有關生理的研究，可以應用於車輛，以自動駕車來說，分有人、無人兩系統，駕駛者的生理反應很重要，二者結合將有可以發揮地方。

成大與車輛研究測試中心為期3年的合作，是由成大教授提供學術研究、前瞻專業的技術，協助車輛研究中提升技術；車輛中心擁有許多檢測設備，讓成大的學術觀點、技術得以驗證，彼此交流、互惠帶來雙贏。

成大13日展出的成果包訂飯店優惠括，成大謝孟達教授率團隊「駕駛者生理資訊融合技術研究」；黃世杰教授的「電動車無線充電系統」；莊智清教授的「多感知整合車輛導航系統」；詹正雄教授的「48V20Ah電動機車動氣電池監控系統」；郭泰豪教授的「具快速響應傳送端功率控制器之車內可攜式裝置無線充電系統」。

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